호치민 벤탄 시장의 땅값 치솟는 중
벤탄 시장 Ben Thanh Market (Ho Chi Minh City, Vietnam)의 상업 판매지역 가격 급등, 4m2 당 25 억 VND
종합 부동산 서비스 회사 사빌즈 베트남 (Savills Vietnam)에 따르면, 호치민시 에서는 사이공 스퀘어와 럭키 플라자, 안동 시장, 빈 테이 시장 등의 시장에서 판매 부지 양도 가격과 임대료가 상승하고 있으며, 그 중에서도 1 구 벤탄 시장에서의 가격 상승이 현저하다고 한다.
시내의 일반 시장은 2 ~ 4m2 판매 부지 임대료는 월 1000 만 ~ 2500 만 VND , 벤탄 시장 거리는 3000 만 ~ 5000 만 VND 이다. 또한 부지 사용권의 양도 금액도 일반 시장은 2 억 2600 만 ~ 5 억 6500 만 VND까지 벤탄 시장은 12 억 ~ 25 억 VND 에 이른다.
한편, 시내 중심 쇼핑몰은 1m2 당 임대료는 저층은 매월 100 ~ 130USD , 5 번가와 10 번가 처럼 중심에서 약간 떨어진 인구 밀도가 높은 지역에서 40 ~ 60USD, 중심에서 좀 더 떨어진 2 지구와 9 구, 고밥, 투덕에서는 25 ~ 35USD이다.
또한 시내의 백화점 임대료는 매출에 18 ~ 25 %의 일정한 비율을 곱한 임대료이다. 입점 세입자의 브랜드 규모에 따라 수수료 임대료 쪽이 고정 임대료보다 20 ~ 30 % 저렴하다.
경영 컨설팅 회사 AT 커니 (AT Kearney)가 발표한 세계 신흥 소매 시장 조사 "2017 년 글로벌 소매 개발 지수 (Global Retail Development Index = GRDI) '에서 베트남 은 진출 매력도가 높은 국가의 상위 6 위에 올랐다. 때문에 사빌즈 베트남은 향후 베트남의 소매시장은 더욱 크게 발전 할 것으로 예측하고 있다.
특히 하노이시와 호치민시에서는 국민 1 인당 소매업 면적이 각각 0.26m2,0.12m2 방콕과 싱가포르, 쿠알라 룸푸르에 비해 여전히 좁고, 잠재 시장이다.
종합 부동산 서비스 회사 사빌즈 베트남 (Savills Vietnam)에 따르면, 호치민시 에서는 사이공 스퀘어와 럭키 플라자, 안동 시장, 빈 테이 시장 등의 시장에서 판매 부지 양도 가격과 임대료가 상승하고 있으며, 그 중에서도 1 구 벤탄 시장에서의 가격 상승이 현저하다고 한다.
시내의 일반 시장은 2 ~ 4m2 판매 부지 임대료는 월 1000 만 ~ 2500 만 VND , 벤탄 시장 거리는 3000 만 ~ 5000 만 VND 이다. 또한 부지 사용권의 양도 금액도 일반 시장은 2 억 2600 만 ~ 5 억 6500 만 VND까지 벤탄 시장은 12 억 ~ 25 억 VND 에 이른다.
한편, 시내 중심 쇼핑몰은 1m2 당 임대료는 저층은 매월 100 ~ 130USD , 5 번가와 10 번가 처럼 중심에서 약간 떨어진 인구 밀도가 높은 지역에서 40 ~ 60USD, 중심에서 좀 더 떨어진 2 지구와 9 구, 고밥, 투덕에서는 25 ~ 35USD이다.
또한 시내의 백화점 임대료는 매출에 18 ~ 25 %의 일정한 비율을 곱한 임대료이다. 입점 세입자의 브랜드 규모에 따라 수수료 임대료 쪽이 고정 임대료보다 20 ~ 30 % 저렴하다.
경영 컨설팅 회사 AT 커니 (AT Kearney)가 발표한 세계 신흥 소매 시장 조사 "2017 년 글로벌 소매 개발 지수 (Global Retail Development Index = GRDI) '에서 베트남 은 진출 매력도가 높은 국가의 상위 6 위에 올랐다. 때문에 사빌즈 베트남은 향후 베트남의 소매시장은 더욱 크게 발전 할 것으로 예측하고 있다.
특히 하노이시와 호치민시에서는 국민 1 인당 소매업 면적이 각각 0.26m2,0.12m2 방콕과 싱가포르, 쿠알라 룸푸르에 비해 여전히 좁고, 잠재 시장이다.
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