고급 신규 아파트 중심 전년비 6% 상승

2018년 부동산..., 고급 신규 아파트 중심 전년비 6% 상승 예상

베트남에서 활동하고 있는 부동산 기업 CBRE 베트남社가 발표한 2018년 베트남 부동산 시장 전망 보고서에 따르면, 주택 구입 수요는 전국적으로 증가하고 있으며, 특히 하노이市와 호치민市 등 대도시에서 증가하고 있는 것으로 나타났다.

15~64세 인구가 전체의 약 70%를 차지하는 것으로 나타났으며, 약 3%의 속도로 도시화가 진행되면서 베트남 주택 시장은 활황을 맞이하고 있는 것으로 나타났다.

2017년 호치민市와 하노이市의 주택 시장은 전년에 이어서 지속 증가해 총 6만 6000가구의 신규 분양 아파트가 시장에 나와 약 5만 9000가구가 매각되었다.

아파트는 최근 몇 년간 주택 수요의 중심으로 부상하고 있다.

CBRE에 따르면, 주택 관련 공공 투자가 적기 때문에 아파트 시장은 아직까지 민간 기업이 주도하고 있는 것으로 나타났다.

고층 아파트들이 즐비한 도시 지역에서 많은 소비자들이 있으며, 향후 몇 년간 지속적으로 도시 지역 중심으로 개발이 진행될 것으로 예상된다.

2018년과 2019년에는 많은 도시 지역의 아파트 프로젝트가 완성되어 판매될 전망이다.

한편, CBRE의 예상에 따르면 기본 부동산 시장에서의 아파트 판매는 계속 증가할 것으로 예상되며, 특히 럭셔리 세그먼트는 2017년 대비 6% 증가할 것으로 예상했다.

또한, 아파트는 구매 수요가 많고 자금 회수 기간이 짧기 때문에 투자자들에게 "황금 알"로 인식되어 있다.

하지만, 아파트을 중심으로 가격이 급증하고 신규 아파트 중심으로 확대되는 것으로 인해 중고 시장과 임대 시장을 압박할 것이라는 우려도 있다고 예상했다.