베트남 물류 시장: 성장과 도전
베트남의 현대식 물류 창고 시장은 외국 개발자들이 지배하고 있습니다.
2023년 말까지 베트남 시장 점유율의 75% 이상을 차지하며, 물류 부문에서 가장 중요한 분야 중 하나입니다.
특히 해산물 및 신선식품 가공 산업의 냉장 보관 수요가 증가하면서 냉장 보관에 대한 수요가 높아졌습니다.
현재 베트남의 현대 물류 산업은 약 390만m²의 공간을 사용하고 있으며, 2020년부터 2023년까지 연간 성장률은 23%로 높은 수준을 유지할 것으로 예상됩니다.
외국인 투자자들은 Mapletree, BW Industrial, SLP 등을 포함한 상위 3개 업체를 통해 베트남의 현대식 창고 시장을 장악하고 있습니다.
현재 국내 기업은 시장 점유율의 25% 정도를 차지하고 있습니다. 또한 FiinGroup에 따르면 앞으로 약 25개의 창고 프로젝트가 개발될 예정이며, 총 추가 면적은 1조 8,700억m²에 달할 것으로 예상됩니다.
이 기간 동안 현대 물류 분야의 연간 성장률은 7%를 유지할 것으로 예상되며, BW Industrial은 2026년 동나이(Đồng Nai)성에 대규모 프로젝트를 전개할 예정이고, Mapletree는 2025년 박닌(Bắc Ninh)성에서 큰 규모의 프로젝트를 진행할 예정입니다.
현대 물류는 빈즈엉(Bình Dương), 롱안(Long An), 박닌, 흥옌(Hưng Yên), 동나이 등 상위 5개 주요 지역의 생산/물류 센터에 집중되어 있습니다.
베트남의 물류 시장은 높은 역내 물류허브 잠재력을 바탕으로 연간 두 자릿수의 성장을 기록하고 있습니다.
그러나 부족한 인프라와 인적 자원, 정책 부재가 성장세를 가로막는 요소로 지적되고 있습니다.
2021년 말 기준으로 베트남 물류 시장은 400억~420억 달러 규모로 커졌으며, 지속적인 성장이 예상됩니다.
또한, 제조업 발전, 중산층 인구 증가, 전자상거래시장 확대 등이 베트남 물류산업의 성장을 지속적으로 견인할 것으로 분석되고 있습니다.
2023년 말까지 베트남 시장 점유율의 75% 이상을 차지하며, 물류 부문에서 가장 중요한 분야 중 하나입니다.
특히 해산물 및 신선식품 가공 산업의 냉장 보관 수요가 증가하면서 냉장 보관에 대한 수요가 높아졌습니다.
현재 베트남의 현대 물류 산업은 약 390만m²의 공간을 사용하고 있으며, 2020년부터 2023년까지 연간 성장률은 23%로 높은 수준을 유지할 것으로 예상됩니다.
외국인 투자자들은 Mapletree, BW Industrial, SLP 등을 포함한 상위 3개 업체를 통해 베트남의 현대식 창고 시장을 장악하고 있습니다.
현재 국내 기업은 시장 점유율의 25% 정도를 차지하고 있습니다. 또한 FiinGroup에 따르면 앞으로 약 25개의 창고 프로젝트가 개발될 예정이며, 총 추가 면적은 1조 8,700억m²에 달할 것으로 예상됩니다.
이 기간 동안 현대 물류 분야의 연간 성장률은 7%를 유지할 것으로 예상되며, BW Industrial은 2026년 동나이(Đồng Nai)성에 대규모 프로젝트를 전개할 예정이고, Mapletree는 2025년 박닌(Bắc Ninh)성에서 큰 규모의 프로젝트를 진행할 예정입니다.
현대 물류는 빈즈엉(Bình Dương), 롱안(Long An), 박닌, 흥옌(Hưng Yên), 동나이 등 상위 5개 주요 지역의 생산/물류 센터에 집중되어 있습니다.
베트남의 물류 시장은 높은 역내 물류허브 잠재력을 바탕으로 연간 두 자릿수의 성장을 기록하고 있습니다.
그러나 부족한 인프라와 인적 자원, 정책 부재가 성장세를 가로막는 요소로 지적되고 있습니다.
2021년 말 기준으로 베트남 물류 시장은 400억~420억 달러 규모로 커졌으며, 지속적인 성장이 예상됩니다.
또한, 제조업 발전, 중산층 인구 증가, 전자상거래시장 확대 등이 베트남 물류산업의 성장을 지속적으로 견인할 것으로 분석되고 있습니다.
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