2024년 HCM 아파트 임대료 상승: 원인과 대응 전략

호치민시의 아파트 임대료가 계속해서 상승하고 있습니다

중·고급형 아파트를 중심으로 많은 지역에서 5~15%의 상승폭을 보이고 있습니다.

예를 들어, 투득시의 평균 임대료는 월 920만동에서 12.4%에 해당하는 1030만동으로 상승했습니다. 마찬가지로, 4구역과 푸년의 임대료도 작년 중반에 비해 17~28% 증가했습니다.

부동산 서비스 회사 JLL의 보고서에 따르면, 호치민시의 임대 아파트 시장은 가격 상승 사이클로 평가되고 있습니다.

올해 첫 3개월 동안 임대료는 전분기 대비 1.6%, 전년 동기 대비 5.9% 증가하여 월 평균 제곱미터당 10달러에 달했습니다.

이러한 변동은 새로운 고품질 프로젝트에서 기록되었으며 나머지 시장은 안정적으로 유지되고 있습니다.

JLL의 아시아 태평양 연구 이사 로디 알렌은 CNBC와의 인터뷰에서 호치민시는 자카르타, 방콕, 마닐라와 함께 시장 그룹 중 아파트 임대 가격이 눈에 띄게 성장한 4개 도시 중 하나라고 말했습니다.

특히, 젊은이들 사이에서 생활 공간에 대한 필요성이 변화하고 있어 편안한 아파트를 사는 대신 임대하는 경우가 늘고 있습니다. 공급 부족으로 인해 임대 부문은 가격을 꾸준히 상승하고 있습니다.

CBRE에 따르면 1분기에 약 500채의 아파트가 호치민시 시장에 매물로 나왔으며, 이들 중 대부분은 작년에 판매된 프로젝트에 속한다고 합니다.

그러나 '좋은' 프로젝트는 여전히 소득이 좋은 젊은이들에게 인기가 높습니다.

이러한 동향을 고려하여 호치민시의 아파트 임대료 상승에 대응하는 전략을 세우시는 것이 좋겠습니다.