일본 마루베니, 베트남 아마타하롱산업단지 지분 인수

일본 종합상사 마루베니(Marubeni Corporation)가 베트남 산업용 부동산 시장에 진출했습니다.

태국 아마타의 손자회사인 ㈜아마타시티하롱(Amata City Ha Long JSC∙ACHL)의 지분 20%를 인수한 마루베니는 현재 꽝닌성(Quang Ninh)에서 총면적 714만㎡ 규모의 아마타하롱산업단지(Amata Ha Long)를 개발하고 있습니다.

이 프로젝트는 전체 5단계로 계획되어 있으며 현재 2~3단계사업이 동시에 진행 중입니다.

꽝닌성은 중국과 국경이 닿아 있고 항만도시인 하이퐁시(Hai Phong)와도 인접해 있어 원자재 및 중간재 수입은 물론 동아시아 국가로의 완제품 수출에 큰 이점을 가진 지역입니다.

또한 아마타하롱산업단지는 특별경제구역 내에 위치해 있어 베트남에서 가장 큰 세제혜택을 제공받습니다.

베트남 산업용 부동산 시장은 FDI(외국인 직접투자) 기업의 수요 증가에 따라 지속적인 성장세를 보이고 있습니다.

북부지방 산업단지의 ㎡당 평균 임대료는 133달러로 전년동기대비 7.8% 상승했으며 평균 입주율은 83%로 1.3%p 상승했습니다.

남부지방 임대료는 189달러로 2.4% 상승했고 입주율은 92%를 기록했습니다.

앞으로 3년간 남•북부지방 산업단지 임대료는 연평균 7%, 9%씩 상승할 것으로 전망되며, 다른 부동산 컨설팅 업체인 애비슨영(Avison Young)도 베트남의 산업용지 수요 증가가 임대료 상승세를 뒷받침할 것으로 분석하고 있습니다.

이와 관련하여, 싱가포르의 소일빌더(Soilbuild) 그룹도 베트남 산업용 부동산 부문에 투자 및 개발을 확대하기로 공식 발표했습니다.

베트남의 산업 부동산 시장은 더욱 더 주목할만한 성장 가능성을 지니고 있습니다.