2019년 1분기 아파트 판매 부

2019년 1분기 아파트 판매 부진.., 베트남 2대 도시 공급량 감소

베트남에서 활동하고 있는 부동산 리서치 회사인 Savills 베트남이 발표한 2019년 1분기 하노이시와 호찌민시의 부동산 시장 보고서에 따르면, 베트남 2대 도시의 신축 분양 아파트 판매량이 전분기 대비 감소한 것으로 나타났다.

이 같은 판매 감소의 원인으로 베트남 최대 명절인 뗏(Tet) 기간 동안의 장기 휴무로 인해 실질적인 판매 기간이 짧았던 것을 들었다.

하노이시는 1~3월까지 공급된 아파트는 약 34,400가구, 계약이 완료된 아파트는 전분기 대비 약 14% 감소한 9,800가구로 나타났다.

아파트 공급 대비 판매된 흡수율은 약 29%로 나타나 전분기 대비 약 3% 하락한 것으로 나타났다.

공급된 아파트 중 중급 아파트는 약 22,500가구로 전체의 약 65%를 차지하는 것으로 나타났으며, 전체 계약된 아파트 중 약 70%가 중급 아파트로 나타났다.

하노이시의 중급 아파트 평균 가격은 1㎡ 당 1,390USD로 전분기 대비 약 2% 감소했지만, 전년 동기 대비 약 8% 증가한 것으로 나타났다.

Savills 베트남측에 따르면, 향후 34개의 프로젝트에서 약 44,000가구가 시장에 공급될 것으로 전망했다.

호치민시에서 공급된 아파트는 약 12,000가구로 전분기 대비 약 34% 감소, 전년 동기 대비 약 57% 감소한 것으로 나타나 크게 줄어들었다.

이 같은 공급량 급락의 원인으로 많은 프로젝트들이 감사 대기로 정지되었기 때문으로 보인다.

계약 성사 아파트는 약 6,400가구로 전분기 대비 약 42% 감소, 전년 동기 대비 약 52%로 대폭 감소했다.

한편, 호찌민시에서는 저소득층 아파트거 전체 공급 수량의 약 85%를 차지한 것으로 나타났으며, 앞으로도 저소득층에 공급하는 저가 아파트 공급이 대부분을 차지할 것으로 예상했다.